Co powinna zawierać dobra umowa najmu?
Bezpieczna umowa to taka, która nie pozostawia pola do domysłów. Nasz wzór precyzuje:
- Kaucję: Jej wysokość i zasady zwrotu (kluczowe dla obu stron).
- Opłaty: Rozdział na czynsz dla właściciela i opłaty administracyjne/licznikowe.
- Okres trwania: Umowa na czas określony (trudniejsza do wypowiedzenia) lub nieokreślony.
Kaucja zwrotna
Standardem rynkowym jest kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu. Właściciel ma 30 dni od opróżnienia lokalu na jej zwrot (pomniejszony o ewentualne szkody).
Załącznik obowiązkowy
Pamiętaj, aby do umowy dołączyć Protokół zdawczo-odbiorczy (również dostępny w naszym serwisie), który określa stan liczników i wyposażenia w dniu przekazania kluczy.